Actueel

Nieuws

Hoe maak je een huis tot smart home? Lokaal nieuws donderdag 16 april 2020

Hoe maak je een huis tot smart home?

Als je de wereld van nu bekijkt door de ogen van iemand die honderd jaar geleden leefde, dan lijkt het alsof je op een andere planeet bent beland. Mensen dragen een mysterieus kastje met zich mee, waar ze tegen praten of op tikken. We kijken naar een schilderij dat beweegt, tenzij het beeld stilstaat door een probleem wat ‘bufferen’ genoemd wordt. De wereld is bedekt met grijze wegen waar glimmende auto’s overheen rijden op ongelofelijke snelheden. Grote buizen van staal vliegen de wereld rond in een kwestie van uren, en ga zo maar door… Maar een huis dat denkt? Dat is niet alleen een bizarre gedachte, het klinkt ook best wel eng. Zelfs voor mensen die nu leven, en in dit tijdperk zijn opgegroeid. Dus je kunt de lampen aanzetten vanaf kantoor? Waarom zou je dit doen? Je bent toch niet thuis? Hoe maak je een smart home en misschien nog wel belangrijker; waarom?

Bouw eerst aan jezelf

Voordat we onze woning slimmer maken, moeten we zelf eerst anders gaan denken. Maak in je hoofd een lijstje van zaken die je dagelijks uitvoert. De wekker uitschakelen, douchen, ontbijten, naar je werk, lunch, een beetje werken, weer naar huis gaan, dineren, douchen, tv kijken en slapen. Gezinsleden zijn optioneel. Niet echt spannend maar wij oordelen niet. Je bent waarschijnlijk heel wat handelingen vergeten, denk aan de gordijnen openen, de thermostaat wat hoger zetten, muziekje aanzetten, lamp aan en weer uit … en weer aan, gordijnen sluiten, thermostaat omhoog etc. Je voert enorm veel handelingen uit waar je niet bij stil staat, die los van elkaar niet echt moeite kosten maar samen toch best veel werk met zich meebrengen. Net zoals je de harde schijf van je computer af en toe moet defragmenteren, of er meer geheugen in zult plaatsen, kun je ook een woning ‘upgraden’. En net zoals mailen of appen veel praktischer is dan een brief sturen, kun je ook een huis transformeren tot smart home. Het enige risico is; als je eenmaal deze overstap hebt gemaakt, dan wil je nooit meer terug naar jouw standaard leventje!

Wat kun je automatiseren?

Hier zijn een aantal zaken in huis die passen binnen een smart home:


Luidsprekers : Om muziek te luisteren, maar ook als handsfree bediening van je huis met je stem. Heel praktisch als je staat te koken en je handen vies zijn.
Lampen : Licht aan, licht uit, dimmen of verkleuren, het kan allemaal. Op een timer, met een app, met je stem of zelfs met een knop als je ‘retro’ bent.
Raamdecoratie : Je kunt de gordijnen vervangen of bestaande gordijnen automatiseren. Je hoeft nooit meer aan een koordje te trekken, je opent de gordijnen vanuit je bed. Of op een tijdklok, dan heb je geen alarmklok meer nodig!
Thermostaat : Zelf de temperatuur instellen is niet efficiënt en niet praktisch. Je loopt namelijk altijd achter de feiten aan. Bedien de verwarming met een app, of beter nog met een zelflerend systeem zodat de temperatuur altijd aangenaam is met een minimum aan energieverbruik.
Security : Een draadloos alarmsysteem of slimme rookmelders, die koppel je aan het centrale netwerk. Zo kun je bij onraad de verlichting in laten schakelen om een veilige vluchtroute uit te stippelen of inbrekers te verjagen.


Er zijn nog veel meer smart home apparaten, als je met een goede ‘fundering’ begint kun je een slim huis bouwen met ruimte voor uitbreiding.

Een goed begin is het halve werk

Je bouwt een huis ook niet door bakstenen in de volle aarde te leggen. Er zal een een fundering gelegd moeten worden. Bij een smart home is dit een redelijk snelle internetverbinding die stabiel is, daar koppel je een ‘bridge’ aan die als centrale systeem voor alle slimme apparaten fungeert. Zo is er de Somfy TaHoma, daar kun je naast een Somfy elektrische gordijnrails, een IP camera of rookmelders ook Sonos luidsprekers of Philips Hue lampen aan koppelen. Via de app kun je scenario’s samenstellen zoals ‘ik ben thuis’ of ‘ik ben op mijn werk’, ‘filmavond’ of ‘niet storen’. Het is mogelijk om ieder apparaat individueel via een app te bedienen, door koppelingen te maken kun je veel standaard handelingen automatiseren.

Een knop? Wat is dat?

Je hebt vast ooit een klein kind gezien die op een computerscherm tikt zonder touchscreen. Een muis? Wat ouderwets! Als je gewend bent dat een bewegingssensor de lamp in de keuken activeert, maar alleen als het donker is, dan merk je hoe praktisch slimme functies zijn. Ook kun je gordijnen openen en sluiten waar voorheen de bank in de weg stond, of kijk even mee wanneer jouw kinderen van school of training thuiskomen. Begin met een slimme fundering en maak zo van jouw huis een smart home !

Tips om geld te besparen met een nieuwbouwwoning Lokaal nieuws dinsdag 07 april 2020

Tips om geld te besparen met een nieuwbouwwoning

Wie slim bezuinigt op de woonkosten van een nieuwbouwwoning, kan uiteindelijk veel geld besparen. En wie veel bespaart kan dat geld besteden aan andere zaken, zoals de investering in een nieuwe keuken of dakkapel. Wat zijn eenvoudige en tegelijk rendabele manieren om slim te besparen op de woonkosten van jouw nieuwbouwwoning? We hebben de vijf beste tips voor jou op een rijtje gezet.

1. Dubbele woonlasten beperken

Wie voor een nieuwbouwwoning kiest en zijn oude woning verlaat, krijgt met dubbele woonlasten te maken. In de periode van de bouw van de woning, die tussen de zes à twaalf maanden duurt, moet je meteen rente en aflossing gaan betalen over de nieuwe hypotheek. Opteer voor een overbruggingskrediet, laat de hypotheekrente meefinancieren in de hypotheek of – als dat mogelijk is – zorg dat je jouw oude huis tijdig verkoopt en trek een paar maanden bij familie in. Wie voor een van deze maatregelen kiest, kan al snel honderden tot duizenden euro's besparen.

2. De goedkoopste energieleverancier kiezen

Ben je van plan te verhuizen, kies dan bij de overstap naar jouw nieuwe woning voor de goedkoopste energieleverancier . Via een online vergelijkingssite kun je voor jouw postcodegebied eenvoudig uitzoeken welke energieleverancier het meest voordelig is. Verder kun je, naast het kiezen van een aantrekkelijk geprijsde energiemaatschappij, rekening houden met het energiegebruik om energie te besparen. Zet de verwarming een graadje lager, douche enkele minuten korter en doe de lampen op kamers die je verlaat meteen uit. Trek daarnaast de stekkers uit de stopcontacten, zodat je niet onnodig energie verbruikt.

3. Hypotheekrente vergelijken

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is het belangrijk om de hypotheekrente van diverse aanbieders goed onder de loep te nemen. Wellicht kun je je oude hypotheek boetevrij laten oversluiten, omdat de rentevaste periode al verstreken is. Het kan flink wat geld opleveren als je kiest voor een variabele rente of juist voor het vastzetten van de rente voor een langere periode. Laat je goed adviseren door een hypotheekadviseur of een bekende met verstand van zaken. En kies vervolgens de voor jou meest gunstige hypotheekverstrekker.

4. Verzekeringen controleren

Als je een nieuw huis gaat bewonen, is dat een ultieme kans om alle verzekeringskosten nog eens goed te bekijken. Veel woningeigenaren zijn te uitvoerig verzekerd of, zonder dat ze het weten, op onderdelen dubbel verzekerd. En vaak betalen verzekeringnemers nog steeds té hoge premies voor verzekeringen die bij een andere aanbieder een stuk voordeliger zijn. Kijk daarom kritisch naar de opstalverzekering, inboedelverzekering en bijvoorbeeld de levensverzekering en kies de meest voordelige aanbieders. Natuurlijk moet je wel goed kijken naar de dekkingsvoorwaarden bij deze verzekeringen. De verzekering moet voor jouw situatie voldoende dekkend zijn, zodat je niet voor verrassingen komt te staan als er iets defect of kapot gaat in je nieuwe huis.

5. Tijdelijk verhuren

Een nieuwbouwwoning is ideaal voor tijdelijke verhuur. Stel dat je zelf drie weken op vakantie gaat, dan kan het lucratief zijn om jouw huis in die periode onder te verhuren. Controleer van tevoren wel goed of de hypotheekverstrekker en de gemeente (of VvE bij een huurwoning) akkoord zijn met de onderverhuur. Als dit zo is, kun je gerust verhuren om de woonlasten daarmee te drukken.

Wil je graag verhuizen naar een nieuwbouwwoning? Er zijn in Tilburg verschillende nieuwbouwprojecten. Een mooi voorbeeld hiervan is de nieuwbouwwijk Park Centraal in Tilburg , waarvan verkoopfase 3 onlangs is gestart.

Gasloos wonen in Tilburg Lokaal nieuws dinsdag 07 april 2020

Gasloos wonen in Tilburg

Gemeenten proberen steeds duurzamer te zijn. Dit doet een deel onder andere door nieuwbouwwoningen gasloos te maken. Ook in Tilburg is het mogelijk om gasloos te wonen. Daar wordt steeds meer nieuwbouw gebouwd zonder gasaansluiting. De gemeente weigert omgevingsvergunningen voor woningen die niet-gasloze nieuwbouw.

Gasloos wonen wordt de nieuwe norm

In de Tweede Kamer zijn op dit moment vergevorderde plannen voor een nieuwe wetgeving wat betreft duurzaam bouwen. Alle aanvragen die na 1 juli dit jaar binnenkomen, kunnen niet meer rekenen op een gasaansluiting. Er mogen alleen nog huizen met gasaansluiting worden gebouwd als er zwaarwegende redenen van maatschappelijk belang zijn. Wanneer dat niet het geval is, mag nieuwbouw niet langer op gas zijn aangesloten. De norm wordt gasloos wonen. De gemeente Tilburg loopt hiermee vooruit op deze landelijke wetgeving. Er wordt in de stad nu al voornamelijk nieuwbouw gebouwd zonder gasaansluiting.

Geen omgevingsvergunning

Hoe wil de gemeente Tilburg dit beleid doorvoeren? Wanneer je een plan hebt voor nieuwbouw, krijg je van de gemeente geen omgevingsvergunning meer als er een gasaansluiting aanwezig is in de nieuwbouwhuizen. Alleen gasloze nieuwbouw is toegestaan. Deze nieuwe regel geldt ook voor lopende projecten waar nog geen omgevingsvergunning voor is. Deze moeten alsnog aardgasvrij worden ontwikkeld. Dit geldt niet voor projecten waar al koopovereenkomsten voor zijn gesloten.

Stimuleren van bouwers en ontwikkelaars

Grond die door de gemeente wordt uitgegeven, is alleen nog beschikbaar voor bouwprojecten waarbij geen gasaansluitingen worden geplaatst. In dat geval kan Tilburg gasloos wonen eisen. Dat is in andere gevallen niet mogelijk. Wel zet de gemeente alles op alles om zoveel mogelijk ontwikkelaars en bouwers te stimuleren ook gasloos te gaan bouwen. Dit is voor hen op de lange termijn ook meer rendabel.

Jezelf voorbereiden op gasloos wonen

In nieuwbouwwijken wordt gasloos wonen dus al de standaard. Ook oudere woningen zullen in de loop der tijd gasloos worden. Hoe bereid je je hier nu al op voor? In de eerste plaats is het verstandig om nu al te beginnen met het beperken van je energieverbruik. Isoleer je huis goed, douche zo kort mogelijk en zet de verwarming niet te hoog. Denk je dat het nog goedkoper kan bij een andere energieleverancier? Dan kun je energieleveranciers vergelijken en eventueel overstappen naar een goedkopere. Kies bij voorkeur een groene leverancier. Stap zoveel mogelijk over op apparaten op stroom, zodat je gebruik kunt maken van duurzame energie. Start daarnaast met het gebruiken van duurzame energiebronnen, zoals een zonnepaneel. En gebruik duurzame apparaten, zoals zonneboilers en warmtepompen. Als je daarnaast nog gebruik maakt van fossiele brandstoffen, is het belangrijk deze zo efficiënt mogelijk te gebruiken. Moet je cv-ketel vervangen worden? Dan kun je nu best nog een nieuwe kopen, maar slimmer is het te investeren in zonnepanelen of een warmtepomp. Eventueel kies je eerst nog voor een hybride warmtepomp in combinatie met een gewone cv-ketel. Zo ga je stapje voor stapje over op gasloos wonen. Ook als je niet in één van de gasloze nieuwbouwwijken gaat wonen, is gasloos wonen in Tilburg een optie.

 

Groendak aanleggen in Tilburg met subsidie gemeente Lokaal nieuws dinsdag 07 april 2020

Groendak aanleggen in Tilburg met subsidie gemeente

Groene daken zijn in opkomst. Dat is ook logisch, want ze zien er niet alleen heel mooi uit maar dragen ook nog eens bij aan energiebesparing. En die energiebesparing hebben velen hoog in het vaandel staan. Ook gemeenten. Om woningeigenaren uit Tilburg te stimuleren om een groendak aan te leggen, heeft de gemeente Tilburg een aantrekkelijke subsidie beschikbaar gesteld.

Wat is een groendak?

Dit is, zoals de naam waarschijnlijk al doet vermoeden, een dak dat wordt bedekt met planten en/of gras. Groene daken zijn onderdeel van klimaatbestendig bouwen. Er zijn verschillende soorten groene daken, met elk hun eigen beplanting, benaming, uitstraling, functionaliteit en voordelen. Meestal wordt er gekozen voor een sedumdak. Dit type dak bestaat uit vetplanten, mossen en grassen en is zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast heb je ook een natuurdak. Dit dak bestaat uit verschillende soorten kruiden, planten en bloemen. Dit dak zorgt voor een fantastisch uitzicht, maar is wel een stuk duurder dan een sedumdak.

De voordelen van een groendak

Groene daken hebben een isolerende werking. Dat houdt in dat het dak in de zomer de hitte buiten houdt en dat in de winter de warmte binnen blijft. Je hoeft een stuk minder te stoken, wat ervoor zorgt dat de energierekening lager wordt. Ook draagt een groendak bij aan de luchtzuivering. Dat komt doordat de planten fijnstof uit de lucht filteren en CO2 omzetten in zuurstof. Ook verbetert een groendak het rendement van zonnepanelen, omdat de temperatuur op het dak verlaagd wordt. Op deze manier verandert het dak van een plek waar energie ontsnapt naar een soort energieleverancier . Daarnaast is het goed voor de biodiversiteit en stijgt de waarde van het pand. Tot slot vangen groene daken een hoop regenwater op, waardoor er veel minder water afgevoerd hoeft te worden via de regenpijp. Dit voorkomt overstromingen van het riool. En tot slot zorgen de eventuele bloemen en kruiden op het dak voor aantrek van insecten. En die hebben meer dan ooit dit soort plekken nodig.

De nadelen van een groendak

Er zijn ook een aantal nadelen. Allereerst kan er onkruid gaan groeien op een groendak. Dit zal met name op tuindaken voorkomen. Daarnaast zijn lekkages moeilijker op te sporen en te verhelpen. Ook moet je er rekening mee houden dat groendaken aantrekkelijk zijn voor vogels en andere dieren (ook de eerder genoemde insecten, maar dat kan voor sommigen als nadeel worden gezien). Zij zullen op zoek gaan naar eten. Tot slot is het aanleggen van een groendak niet goedkoop en vergt het ook veel onderhoud.

Subsidies voor groene daken

Het kostenplaatje is dus een belangrijk nadeel van het aanleggen van een groendak. Gelukkig heeft de gemeente Tilburg een subsidie voor particulieren, bedrijven, instellingen, woningcorporaties en VvE's die een groendak aanleggen. Zij krijgen 50 procent van de werkelijke kosten per m2 vergoed, met een maximum van € 25,- per m2. Particulieren ontvangen maximaal € 2.500,- subsidie. Alle overige partijen maximaal € 25.000,-. De subsidie kan worden aangevraagd via de website van de gemeente . Naast deze subsidie, kun je ook een hoop geld besparen door over te stappen naar andere energieleverancier. Dat kan ook een leverancier van groene energie zijn. Zo ben je dubbel goed bezig voor het milieu.

Is een gietvloer aan te raden voor nieuwbouw woningen Lokaal nieuws woensdag 19 februari 2020

Is een gietvloer aan te raden voor nieuwbouw woningen

In de post van vandaag zullen we het hebben over een zeer oude techniek, die vandaag de dag zeer vaak wordt gebruikt (voornamelijk in interieurprojecten) - Het is de gietvloer . Maar weet je hoe het gemaakt is en hoe je het moet gebruiken? Zo niet, kijk dan hieronder:

Wat is de gietvloer

Gietvloeren zijn een mortel die ter plaatse wordt gemaakt, met het mengsel van materialen zoals cement, kleurstof, water, zand en hars. De hoogwaardige hars geeft de mortel een plasticiteit, waardoor deze beter bestand en waterdicht is. Het kleurpoeder daarentegen is verantwoordelijk voor de gietvloer kleur.

Toepassing

De gietvloer kan zowel op vloeren als op wanden worden aangebracht, zowel binnen als buiten. De toepassing ervan is in beide gevallen anders, omdat de vloer een plaats is waar veel verkeer is, moet een dikkere laag coating worden gebruikt op de vloer dan op de muur (ongeveer 30 mm dik). U zult dus meer materiaal gebruiken om het aan te brengen op vloeren.

Iets belangrijks om te onthouden is dat bij toepassing op vloeren, vochtige of natte ruimtes moeten worden vermeden, aangezien de vloer glad wordt en ongelukken kan veroorzaken.

De term gesmolten heeft niets te maken met materiaalverbranding. Deze term is slechts de naam die wordt gegeven aan het proces van het gooien van het cementpoeder over de zachte mortel, gevolgd door het gebruik van de stijltang (die de plaats glad maakt). Na het drogen van het terrein is het belangrijk om een waterdichtingsmiddel door te geven om een gietvloer beton te creëren en meer duurzaamheid aan de techniek te geven.

Hoe te gebruiken

Dit type van coating is aangegeven voor verschillende soorten omgevingen en decoraties en kan worden gemengd met marmer, staal, hout, glas, enz... waardoor de ruimte elegant en verfijnd is. Kies gewoon elementen die harmoniëren met de gietvloer kleur en helpen de bekleding om de omgeving uitnodigend te maken.

Voordelen

Het is een zeer economische coating, eenvoudig aan te brengen, gemakkelijk te onderhouden en heeft een grote duurzaamheid. Het geeft ook een zeer moderne en elegante uitstraling aan de omgeving.

Na verloop van tijd kan deze coating scheuren of groeven vertonen, wat niet noodzakelijkerwijs een negatief punt is. Integendeel, het geeft een speciaal tintje en een rustieke of verfijnde uitstraling aan de ruimte. En als u op tijd de coating wilt vervangen, breng dan gewoon het nieuwe materiaal aan.

Nadelen

Zoals hierboven vermeld, moet het aanbrengen van deze coating op de vloer worden vermeden in vochtige omgevingen of met veel blootstelling aan water, die meer verkeer van mensen hebben, zoals wasserijen en badkamers.

Deze coating maakt de omgeving ook kouder, waardoor het niet erg geschikt is voor gezelliger omgevingen zoals bijvoorbeeld slaapkamers. Tenzij dit je doel is.

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Tilburg.

Aanmelden